Terreno para venda em Jardim Marcelo Augusto de 4446m²

Terreno Plano com Potencial Construtivo – Ideal para Empreendimentos na Zona Norte de Sorocaba

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores! Terreno plano com 4.446 m² de área total, testada de 57 metros, localizado no Jardim Marcelo Augusto – um dos bairros mais promissores e consolidados da Zona Norte de Sorocaba.

Com classificação ZR-3, permite a construção residencial, comercial e industrial, abrindo amplas possibilidades para projetos verticais, loteamentos ou empreendimentos mistos. O entorno já apresenta crescimento significativo com a construção de prédios residenciais de até 15 andares, demonstrando o potencial de verticalização e valorização imediata.

Infraestrutura completa: rua asfaltada, rede de esgoto, energia elétrica, água encanada. Terreno murado nas laterais e no fundo, com alambrado na frente. Já dispõe de topografia detalhada e diagnóstico ambiental prontos, otimizando tempo e recursos no processo de aprovação de projetos.

Localização estratégica, a poucos metros da Av. Ipanema, com fácil acesso ao Roldão Atacadista, Joli Materiais para Construção, escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Região de alta densidade populacional e grande demanda por novos empreendimentos.

Documentação regularizada. Proprietário estuda propostas com permuta parcial por imóveis em Sorocaba, São Paulo, região de Ribeirão Preto, Pirassununga ou automóvel.

Seu próximo grande projeto começa aqui.