Sobrado para venda em Gran Reserve de 205m² com 3 Quartos, 4 Banheiros, 1 Suíte e 3 Vagas

### **Casa de Alto Padrão no Condomínio Gran Reserve  Conforto, Sofisticação e Exclusividade!**

Descubra o equilíbrio entre modernidade, conforto e sofisticação neste imóvel incrível, localizado em um dos condomínios mais completos da região. Com espaços bem planejados e infraestrutura tecnológica, esta casa proporciona uma experiência única para seus moradores.

 **Área Total:** 224m²  
 **Área Construída:** 205m²  

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### **Destaques do Imóvel**
 **Pé-direito duplo (6,5m) na sala de estar**, oferecendo amplitude e sofisticação.  
 **Infraestrutura para instalação de boiler** para água quente, garantindo praticidade.  
 **Infraestrutura para instalação de ar-condicionado** em todos os ambientes.  
 **Telhado termoacústico**, proporcionando conforto térmico e acústico em toda a cobertura.  

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### **Infraestrutura do Condomínio**
 **Piscina** para momentos de lazer e relaxamento.  
 **Academia** equipada para cuidar da saúde e bem-estar dos moradores.  
 **Salão de festas**, perfeito para celebrações especiais.  
 **Quadra de tênis** e  **campo de futebol**, oferecendo opções de esporte e diversão.  
 **Espaço pet**, garantindo conforto e lazer para seus animais de estimação.  
 **Quiosques para churrasco**, ideais para confraternizações memoráveis.  

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### **Ambientes Internos**
 **Garagem** com **1 vaga coberta** e **2 vagas descobertas**.  
 **3 quartos espaçosos**, sendo **1 suíte master com closet**.  
 **2 banheiros completos + 2 lavabos** (interno e externo).  
 **Móveis planejados** na cozinha e no closet, garantindo funcionalidade e sofisticação.  
 **Cozinha moderna**, com entrada/saída de água para máquina de lavar louças.  
 **Preparação para torre quente**, permitindo fácil instalação de forno e micro-ondas.  
 **Banheiros com ralo oculto**, valorizando o design e a praticidade.  
 **Revestimento em porcelanato** em todas as paredes dos banheiros, agregando sofisticação e durabilidade.  
 **Iluminação LED** no armário planejado da cozinha, unindo estética e funcionalidade.  

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### **Itens Incluídos na Venda**
 **3 máquinas de ar-condicionado** (sala, suíte e quarto).  
 **Fogão cooktop Fischer 6 bocas**, ideal para quem ama cozinhar.  
 **Suporte grill de elevação para churrasqueira + exaustor**, garantindo praticidade e desempenho.  
 **2 cortinas voil** (sala de estar e sala de jantar), complementando a decoração.  
 **2 chuveiros Lorenzetti**, oferecendo conforto nos momentos de relaxamento.  

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 **Agende sua visita!** Entre em contato com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar.  

 **Segurança, conforto e sofisticação em um só lugar!**