Sobrado para venda em Cajuru de 396m² com 6 Quartos, 5 Banheiros, 1 Suíte e 10 Vagas

Invista em um sobrado de esquina com loja e casa térrea já alugadas, proporcionando renda mensal garantida e uma localização estratégica no Cajuru. Uma oportunidade única para quem busca segurança, versatilidade e rentabilidade.

 Renda Passiva Garantida: Loja e casa térrea alugadas gerando fluxo de caixa imediato.
 Localização Privilegiada: Imóvel de esquina, alta visibilidade e fácil acesso.
 Versatilidade: Ideal para moradia, ampliação da renda ou exploração comercial.
 Potencial de Valorização: Um investimento inteligente em uma região em constante crescimento.

Características do Imóvel
Área Construída: 396,40 m² (sendo 70,20 m² averbados)
Área do Terreno: 375 m² (15m x 25m)

Distribuição Inteligente para Máxima Renda e Conforto

Loja Comercial (Alugada):
 Área: 79,30 m²  Renda garantida!

Casa Térrea (Alugada):
 Área de 70 m² com entrada independente, composta por:
  - 2 Dormitórios
  - Sala
  - Cozinha
  - Banheiro Social
  - Área de Serviço
  - 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta

Sobrado Residencial (Parte Superior)  Seu Refúgio Particular:
 5 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master, com um dos dormitórios adaptado para Sala de TV)
 Sala de Estar
 Lavabo
 Sala de Jantar
 Bar
 Cozinha ampla com móveis planejados
 Varanda
 Banheiro Social
 Área de Serviço
 Espaço Gourmet com Churrasqueira
 2 Vagas de Garagem Cobertas, com possibilidade de até 4 vagas descobertas

Localizado na Rua Arthur Erzinger, 131, Cajuru

Proximidades Importantes:
 Colégio Estadual Professor Nilo Brandão: 650m
 Colégio Nossa Senhora de Sion: 800m
 Supermercado Condor Cajuru: 5 minutos
 Parque Peladeiro: 4 minutos
 Shopping Jardim das Américas: 6 minutos
 Jardim Botânico: 8 minutos
 UFPR Politécnico: 6 minutos
 UFPR Jardim Botânico: 8 minutos

Negociação Facilitada

Valor de Venda: R$ 880.000,00
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