Sala Comercial para venda em Pestana de 252m²

Venda de Prédio Comercial de 252m² - Localização Estratégica no Bairro Pestana, Osasco
Descrição:
Excelente oportunidade de adquirir um prédio comercial de 252m² de área construída, localizado a poucos passos da recém-inaugurada Universidade Federal de Osasco (UFOS), no bairro Pestana. Com grande potencial para diversos tipos de negócios, este imóvel oferece uma localização privilegiada, perfeita para atender a população local e a crescente comunidade acadêmica.  
Características do Imóvel:
Área Construída:** 252m²  
Composição:  
- 2 salões comerciais  
- 1 sala comercial  
- 1 casa no piso superior   
- 1 garagem (ou depósito)  
Proximidade: A poucos metros da Universidade Federal de Osasco (inaugurada em julho de 2023)  
Documentação Completa: Planta e AVCB disponíveis  

Potenciais Usos Comerciais: 
Explore diversas possibilidades de negócios para aproveitar o fluxo de pessoas na região:  
Alimentação: Restaurantes, lanchonetes e cafeterias para refeições rápidas.  
Serviços Acadêmicos: Livrarias, sebos, serviços de cópias e impressões.  
Bem-Estar: Academias, estúdios de ioga, pilates e clínicas de saúde.  
Conveniência: Lojas de tecnologia, assistência técnica, lavanderias e serviços de transporte privado.  
Espaços para Estudantes: Cafés com Wi-Fi, ambientes de estudo ou repúblicas para universitários.  
Outros Negócios: Igrejas, lojas de conveniência e muito mais.  

Destaques:
A proximidade com a Unifesp - Osasco é um diferencial estratégico, atraindo estudantes, profissionais e moradores. A região abrange vários Bairros da Região: Pestana, Cidade das Flores, Vila Isabel e Quitauna, tornando-se ideal para empreendedores visionários.
Possibilidade de Locação: 
aluguel do Salão Principal. R$ 6.000,00/mês  
Salão Menor: R$ 2.000,00/ mês
Sala Comercial: R$ 1.400,00/Mês 
Garagem: 700,00 (Salão de Beleza) /Mês
Casa Republica: R$ 5.200,00/mês Conta com 2 dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro (ate 8 pessoas R$650,00 Cada)
Total de aproximadamente 15.000,00/mês

Entre em Contato: 
Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com localização privilegiada e alta demanda. Para mais informações ou agendamento de visita, fale com o Corretor Monção:  
(11) 97411-5955  
CRECI 248951

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