Sala Comercial para alugar em Vila Leopoldina de 660m² com 2 Banheiros e 14 Vagas

Apresentamos um imóvel versátil com excelente potencial comercial, localizado em uma área estrategicamente posicionada, com fácil acesso a importantes avenidas da cidade, sendo ideal para negócios como academias, farmácias, mini mercados, clínicas veterinárias, gráficas e outlets.

**Dados do Imóvel:**
- **Área Total do Terreno:** 636 m²
- **Área Construída:** 660 m²

**Localização Privilegiada:**
- **1, km** da Avenida Queiroz Filho
- **1,6 km** da Avenida Dr. Gastão Vidigal
- **2,8 km** da Avenida Jaguaré
- **1,8 km** do CEAGESP - CEASA
- **1,7 km** do Parque Villa Lobos
- **4,4 km** da Marginal Pinheiros
- **3,2 km** da Marginal Tietê

**Distribuição dos Ambientes:**

*Piso Superior (Acesso pela Rua Paulo Franco):*
- **Recepção:** Um espaço acolhedor e funcional para receber clientes.
- **Vão Livre/Salão:** Área ampla e flexível, ideal para atividades diversas.
- **3 Salas:** Ambientes privativos para reuniões ou atendimento.
- **Copa:** Espaço para refeições e descanso.
- **Banheiros:** 2 banheiros (masculino e feminino) que oferecem conforto e comodidade.
- **Estacionamento:** 14 vagas disponíveis, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

*Piso Inferior (Acesso pela Rua Brentano):*
- **Vão Livre:** Mais uma área ampla, ideal para personalização de acordo com as necessidades do negócio.
- **1 Sala Pequena:** Perfeita para reuniões ou escritório.
- **1 Sala Média:** Espaço adaptável para diferentes usos.
- **Banheiros:** 3 banheiros (masculino e feminino) para atender à demanda do piso inferior.

Com sua estrutura robusta e localização estratégica, este imóvel é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um espaço funcional e bem posicionado. Não perca a chance de explorar todo o potencial desse empreendimento!