Sala Comercial para alugar em São Francisco de 136.00m²

Imóvel anunciado por RE/MAX Share - CRECI 8481J, através da plataforma Leads4Sales. Aproveite esta oportunidade única! Sala comercial com 136 m² de área útil, localizada em um dos endereços mais privilegiados de Curitiba, a uma quadra do Shopping Muller, ideal para quem busca um espaço funcional para montar seu consultório médico, odontológico, terapias ou escritório, bem ventilada e iluminada.
A sala possui 46 m² de área no pavimento térreo, com vão livre e banheiro acessível (PCD); a sobreloja possui 90 m² divididos em dois vãos livres, totalizando 136 m² de área útil, e com infraestrutura para instalação sanitária pronta.

Esta sala está localizada dentro do Centro Comercial Spazio São Francisco, um local amplo e moderno para instalar seu negócio. Tem visibilidade na Rua Duque de Caxias, ao lado da saída do estacionamento do Shopping Mueller.

Com localização privilegiada, esta sala comercial está situada no bairro São Francisco uma das áreas mais valorizadas e conhecidas de Curitiba com grande fluxo de pessoas e com excelente visibilidade, com localização estratégica e fácil acesso a transportes públicos e as principais vias de circulação da cidade. Ideal para negócios que buscam atrair um público diversificado e com alto potencial.

Agende já uma visita!

DADOS DO IMÓVEL:
LOJA 06 pavimento térreo e sobreloja
Área total: 136,00 m²
Área Privativa: 136,00 m²
Face de Sol: oeste
Vagas de Garagem: não tem possui vagas rotativas, por meio de uma parceria com a empresa que administra o estacionamento.
IPTU/anual: R$ 3.330,00

O CONDOMÍNIO:
Spazio São Francisco Rua Duque de Caxias, 550 São Francisco
Ano de construção: 2.023
Número de Blocos: 2
Número de andares: 2 pavimentos
Condomínio/mensal: R$ 630,00

INFORMAÇÕES DOS VALORES PARA LOCAÇÃO:
ALUGUEL TOTAL: R$8.773,00
ALUGUEL INICIAL: R$7.000,00 (Aluguel com 20% de desconto para os primeiros 2 anos)
CONDOMÍNIO: R$ 630,00
IPTU: R$ 333,00 mensal
TOTAL APROXIMADO DO PACOTE: R$7.963,00