Prédio Comercial para venda em Serra de 196m² com 3 Banheiros e 2 Vagas

🏢 Ótima Oportunidade para Comércio ou Serviços  Casa de Esquina no Bairro Serra 🏢

Se você busca um imóvel com grande potencial comercial em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Belo Horizonte, esta é a oportunidade perfeita! Localizada na esquina da Rua Itapemirim com Rua Palmira, a propriedade oferece excelente visibilidade e acesso facilitado, sendo ideal para diversos tipos de negócios, como clínicas, escritórios, lojas ou até mesmo para investidores que buscam renda com locação.

A casa está situada em um ponto estratégico, a duas quadras da Rua do Ouro e sete quadras do Hospital Evangélico, em uma região com intensa circulação de pessoas e comércios variados, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia.

📐 Informações do Imóvel:

Terreno: 278,91m²

Área Construída: Aproximadamente 196m²

🏠 Distribuição dos Ambientes:

04 salas amplas, sendo uma conjugada com a copa, proporcionando mais versatilidade no uso dos espaços

Cozinha com boa ventilação

Varanda e corredor de acesso

01 banheiro social

Área de serviço coberta em formato L, com um banheiro adicional

Garagem para 02 veículos em linha, localizada na frente da Rua Itapemirim, contendo um depósito e um banheiro de apoio

Loja com frente para a Rua Palmira, ideal para comércio ou locação, equipada com um lavabo

📍 Sobre o Bairro Serra:
O Bairro Serra é um dos mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, oferecendo infraestrutura completa para quem busca conforto e praticidade. A região conta com uma ampla variedade de supermercados, farmácias, escolas, academias, hospitais e restaurantes, atendendo bem às necessidades dos moradores e comerciantes. Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Professor Estevão Pinto e a Avenida do Contorno, permitindo deslocamento rápido para diversas regiões.

Outro grande diferencial da localização é a proximidade com o setor hospitalar no bairro Santa Efigênia, onde estão concentradas algumas das principais instituições de saúde da capital, o que pode ser um atrativo para quem deseja instalar clínicas médicas ou consultórios no imóvel.

🔹 Imóvel Exclusivo RE/MAX
Esta propriedade conta com gestão exclusiva da RE/MAX, garantindo segurança e profissionalismo em todas as etapas do processo. Além disso, está disponível para parceria 50/50 com todo o mercado imobiliário, ampliando as possibilidades de negociação.

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