Prédio Comercial para venda em Santa Efigênia de 1168m² com 12 Banheiros e 18 Vagas

Investidor: quer comprar um prédio comercial e garantir uma negociação justa, profissional e de valor agregado?
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Então conheça agora esta oportunidade no Bairro Santa Efigênia, na famosa Avenida Brasil, esquina com a Rua Padre Rolim. Um excelente ponto comercial, onde seu negócio terá visibilidade de fato.
Sobre o espaço:
✅ 1.168 m²
✅ 4 andares
✅ Garagem para 18 veículos
✅ Excelente custo benefício: R$6.763,69/m²
O prédio pode ser adaptado de acordo com suas necessidades e objetivos de negócio. Pode se transformar em uma clínica, laboratório, sede de empresa, sede de sindicato, salas comerciais ou até mesmo em um retrofit para apartamentos ou lofts. As possibilidades são muitas em uma região supervalorizada na capital mineira.
Embora o prédio não tenha elevador, há espaço e projeto para instalação.
Sobre a região:
O bairro Santa Efigênia é um dos mais antigos e tradicionais de Belo Horizonte. Localizado próximo ao centro da capital, ele está na região conhecida como Área Hospitalar. O acesso a importantes avenidas, como Afonso Pena e Contorno, é fácil e conveniente. Trata-se de uma área que mistura residências e comércio, proporcionando uma localização privilegiada para quem busca conforto e praticidade.
O prédio de 04 andares, totalizando 1.168m² de área construída, é revestido de cerâmica na frente e pintura nos fundos, tendo as seguintes configurações:
Subsolo com 301,56m² com espaço para 14 a 18 veículos, alugado por R$5.000,00
Loja no 1º piso, com 242,84m², alugado por R$11.000,00, com salão amplo, cozinha, bar, 02 banheiros clientes (masculino e feminino), copa para funcionários, banheiro para funcionários, depósito e escritório;
Salas no 2º piso, com 245,87m², alugado parte para o restaurante por R$1.500,00, com 05 banheiros, copa com pias, e salas com diversos tamanhos;
Salas no 3º piso, com 246,68m², vazias, com 02 banheiros, 02 copas com pias e salas de diversos tamanhos;
Salas no 4º piso, com 130,092m², vazias, com 02 banheiros, 02 salas amplas e 02 varandas cobertas e fechadas.
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