Prédio Comercial para venda em Jardim Paulistano de 448m²

VENDE OU ALUGA PRÉDIO REFORMADO MEIA LAJE COMERCIAL NA FARIA LIMA/SÃO PAULO - JARDIM PAULISTANO/SÃO PAULO - SENDO 448M² + 150M² DE VRANDA.  ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.   FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.   IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:        Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);        Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;        Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;        Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;        Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;        Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;        Sala para CPD;        Terraços com ampla vista;        Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;        Móveis podem ser negociados com o último ocupante;        Garagem: 3 vagas no sobressolo.   EDIFÍCIO:        Edifício antigo, mas já em reforma;        Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);        3 elevadores sociais;        1 elevador de serviços;        Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;        A 550m do metro Faria Lima.