Prédio Comercial para venda em Jardim Itaparica de 311.00m²
Prédios comerciaisAvenida Batatais, Jardim Itaparica, Barueri - São Paulo
311 m²
3 Banheiros
Descrição
Imóvel anunciado por RE/MAX City - CRECI 38990J, através da plataforma Leads4Sales. IDEAL PARA INVESTIDORES: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Ideal para investidores, comércios ou serviços, o terreno está em zona ZUQ-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), além de aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. Localização e Acessos: - Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, facilitando acesso à capital, ao Rodoanel e ao interior via Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares - Transporte público robusto: Linhas de ônibus A268, 350, 291, 345, T242 (entre outras) com paradas a 2 minutos da avenida - Trem CPTM Linha 8Diamante, com acesso pelas estações Jardim Silveira e Barueri Infraestrutura Urbana e Serviços: - Escolaridade e saúde: entorno com escolas públicas e privadas, e fácil acesso a unidades de saúde municipal (posto) e privadas nos bairros próximos, dado o padrão de Barueri. - Comércio de peso e conveniências: Novo Atacadão nos arredores. - Diversos comércios e serviços já estabelecidos, inclusive hoje há uma escola infantil no imóvel. Centro econômico: Barueri possui uma densidade de 4.817 hab/km² e com significativo crescimento populacional (+31% desde 2010) . Potencial Construtivo e Zoneamento: - Zoneamento ZUQ2 permite: Comércio, serviços, prédios mistos (residencial + comercial) - Coeficiente de aproveitamento básico 2, chegando até 3× a área do terreno (com possibilidade de manobra pela outorga onerosa, entre outras) Demandas e Oportunidades Regionais: - Alta movimentação de veículos e pedestres, por ser corredor entre bairros e próximo da Castelo Branco. - Próximo de áreas em expansão (ex: Alphaville, Centro e região industrial), o que traz forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, com alta capacidade construtiva, alta densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.Código do anunciante: 691021016-38 | Código CliqueiMudei: 1628832Precisa Financiar?A CliqueiMudei te ajuda a conquistar seu imóvel! Simule agora seu financiamento sem complicação.
Ad 300x50
Encontre similares
R$ 939.900
Jardim Regina Alice, Barueri
Casa para venda em Jardim Regina Alice de 98.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Garagens
98 m²
3
3
R$ 945.000
Jardim Tupanci, Barueri
Apartamento para venda em Jardim Tupanci de 105.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Garagens
105 m²
3
3
R$ 949.800
Melville Empresarial I e II, Barueri
Apartamento para venda em Melville Empresarial I e II de 85.00m² com 2 Quartos, 2 Suítes e 2 Garagens
85 m²
2
3
R$ 950.000
Vila Do Conde, Barueri
Casa para venda em Vila Do Conde de 270.00m² com 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Garagens
270 m²
3
3
Ad 300x50
Valor de venda
R$ 1.100.000