Prédio Comercial para venda em Jardim Esmeralda de 442m²

Prédio Comercial à Venda com Renda  Jardim das Esmeraldas  São Paulo/SP
Imóvel com locação ativa  Renda mensal de R$ 24.000,00
Próximo à Leroy Merlin e Rod. Raposo Tavares  Acesso rápido às principais vias de São Paulo

Características do Imóvel:
 Terreno: 254 m²
 Área construída: 442 m²
 Valor de venda: R$ 3.398.000,00
 IPTU mensal: R$ 2.053,91
 Contrato de locação vigente
 Renda mensal garantida: R$ 24.000,00
 4 pavimentos
 Área de estoque + espaço de descompressão no 1º andar
 Business Center no 3º andar
 Sala de reunião
 4 vagas de garagem
 Ar-condicionado instalado
 Ambientes com iluminação natural
 Corredores amplos e salas confortáveis
 03 caixas dágua
 Elevador atendendo todos os andares
  Área da laje: 441 m²

Localização Privilegiada  Zona Oeste de São Paulo:
 A 1,5 km da Rodovia Raposo Tavares
 Próximo à Leroy Merlin
 A 5,5 km do Rodoanel Mário Covas
 A 6,5 km da Marginal Pinheiros
 Fácil acesso às principais avenidas e polos comerciais da região

Oportunidade para investidores:
Imóvel comercial já alugado, com ótima estrutura e localização estratégica. Ideal para quem busca renda passiva e valorização patrimonial.
Agende sua visita com o corretor Monção
(11) 97411-5955 | CRECI 248951