Prédio Comercial para venda em Condomínio Centro Comercial Alphaville de 100m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO  PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE

📍 Localização Estratégica | Valor Abaixo do Mercado | Excelente Potencial de Valorização

Se você busca um investimento sólido em Alphaville, essa é a sua chance! Prédio comercial de 100m² construídos em um terreno de 32m² (8m x 4m), localizado na Calçada Vitória Régia, 78, uma das melhores do Centro Comercial Alphaville.

🏢 Destaques do Imóvel:✔ 3 andares bem distribuídos✔ 3 banheiros (lavabos independentes)✔ 2 varandas✔ Documentação regularizada (escriturado, livre e desembaraçado)✔ Desocupado e pronto para reforma

🔨 Necessita obras nos 2 andares superiores  oportunidade para personalizar e valorizar ainda mais o investimento!

Sobre o Centro Comercial Alphaville

O Centro Comercial Alphaville é um dos pontos mais movimentados e estratégicos da região, reunindo comércio variado, escritórios, restaurantes e serviços essenciais. Seu fluxo diário de pedestres e a proximidade com Alpha Shopping, residências e grandes empresas fazem dele um local ideal para negócios.

Diferenciais da localização:✅ Calçadas amplas e arborizadas, sem tráfego de veículos, proporcionando grande visibilidade para vitrines.✅ Fácil acesso aos principais portões do condomínio, garantindo conveniência e alto fluxo de pessoas.✅ Ambiente planejado, com paisagismo, áreas de convivência e deck de alimentação, tornando-se um espaço agradável e funcional para clientes e empresas.

📊 Custos Mensais:🔹 Condomínio: R$ 471,15🔹 IPTU (Anual): R$ 188,76🔹 Laudêmio (Anual): R$ 1.479,22

Motivos para Investir:

💰 Preço abaixo do mercado  excelente oportunidade para investidores!🏗️ Possibilidade de reforma e valorização do imóvel.📈 Região altamente valorizada, com demanda crescente por espaços comerciais.🔑 Pronto para receber a reforma necessária e ser utilizado ou alugado rapidamente.

📞 Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!