Prédio Comercial para venda em Centro (mangue) de 2400m² com 10 Salas, 2 Banheiros, 10 Suítes e 9 Vagas

Este é um excelente investimento que combina moradia e fonte de renda, localizado na charmosa península de Búzios, RJ. A propriedade, de 2400 m², possui uma pousada em funcionamento, uma casa com vista para o mar e um terreno livre, tudo em uma única escritura. A localização é privilegiada, com acesso a duas ruas, sendo uma delas a renomada Rua Alto de Búzios. A área é cercada por uma área de preservação ambiental e está próxima a várias praias populares, como Ferradura (700 metros), Geribá e Ferradurinha. O comércio local é facilmente acessível.

Detalhes da Casa (Andar Superior)
Localização: Saída para a Rua Alto de Búzios
Configuração:
3 suítes (uma com sacada)
2 salas com vista para o mar
Cozinha completa e equipada
Amplo mezanino
Depósito
Banheiro social
Pequena piscina com hidromassagem
Quintal com churrasqueira
Lavanderia fechada
Estacionamento para 3 carros (1 vaga coberta)
Cisterna
Características Adicionais: Mobília básica, ar condicionado, TV LED
Possibilidade: Construção de mais 1 suíte
Infraestrutura: Água e luz separadas da pousada
Detalhes da Pousada (Andar Inferior)
Localização: Saída para a Rua Alto de Búzios (esquina com Rua dos Cabritos)
Configuração:
Capacidade para 30 pessoas
9 suítes + 1 kitnet mobiliada (total de 10 suítes)
Equipamentos: Ar condicionado, TV LED, frigobar, cofre
Varanda com rede
Sala/cozinha para funcionários com banheiro e amplo depósito
Cozinha com refeitório com vista para o mar (para hóspedes)
Quintal com árvores frutíferas
Piscina com deck de pedra
Estacionamento interno para 9 carros
Área de churrasqueira e pérgola
Cisterna
Segurança: Monitoramento por câmeras
Detalhes do Terreno Livre
Localização: Saída para a Rua Canela do Campo
Área: 1050 m²
Características:
Murado com muro de contenção
Portão
Cisterna
Árvores frutíferas
Potencial de construção conjunta ou independente do resto da propriedade
Infraestrutura Geral
Área Construída: 550 m² (excluindo áreas de piscina, estacionamento e churrasqueira)
Documentação: Legalizado com Habite-se e Alvará de pousada
Estado: Equipado e em funcionamento a 9 anos!