Lote / Terreno para venda em Centro de 48400m²

Terreno localizado no Município de Limeira, Estado de São Paulo, Bairro dos Lopes,
desmembrada de uma área maior de 68,563 alqueires, deste município e comarca de
Limeira, que assim se descreve: Inicia-se na divisa entre a 1ª Gleba da Fazenda Jatobá e
a estrada estadual Limeira-Cosmópolis, daí segue em ângulo reto à referida estrada por
100,00 metros e daí em direção à divisa de Antonio Paes Barbosa até o ponto 1ª com
314,00 metros, deflete à direita e segue com rumo de SE 55º42’56” e distância de
414,29 metros até o ponto 2C, deflete à direita e segue com 57,00 metros alcançando
novamente a estrada estadual, no ponto 3D, sendo que do ponto 1ª ao ponto 3D
confronta-se com a Gleba B (remanescente); volta por esta à direita novamente por
551,83 metros até o ponto de partida, encerrando-se, assim, polígono com área de
106.583,62 metros quadrados ou 4,04 alqueires paulistas”. Cadastro do Incra: n.
624.110.402.710-4 (num todo maior).
Está localizada no meio da gleba de terras, sem nenhuma benfeitoria, cercada com
arame farpado, sendo cortado por um pequeno riacho, que tem nas margens árvores
nativas e com parte da gleba voltada para a rodovia Limeira-Cosmópolis. Na parte de
cima, também delimitada com cerca de arame farpado, fica a propriedade do Sr. Jose
Ruiz, que adquiriu do Sr. João Venâncio da Silva, que construiu um prédio residencial,
em alvenaria e, na baixa de baixo, fica o restante da propriedade, que, atualmente, são
de outros dois proprietários.
Sendo a fração ideal, correspondente a 39,7802%, equivalente a 42.399,17 metros
quadrados.
Boa frente para a Rodovia Estadual SP-133 facilitando a utilização como área industrial
necessitando para isso da autorização do DER para a construção de uma saída que siga a
legislação vigente.
Relevo levemente em declive sendo cortado por um pequeno riacho que possui
nas suas margens árvores nativas e vegetação rasteira. Cercado com cercas de arame farpado, com energia elétrica ao lado da área necessitando apenas a colocação de um poste para solicitar a ligação. Tem como vizinhos duas empresas de médio e pequeno porte, COMFRIO e ÁGUA MINERAL FONTELLI respectivamente. Não existe nenhum tipo de benfeitoria civil sobre a área apenas cercas de arame farpado com estado de regular a bom que delimitam a área. O imóvel em questão possui finalidade mista, residencial e/ou industrial já que por um lado é lindeiro com chácaras de veraneio/moradia e do outro faz frente a uma indústria de médio porte e a uma rodovia estadual. - 04/11/2024