Imóvel Comercial para venda em Botafogo em Campinas - São Paulo de 796.00m² com 29 Garagens

Imóvel Comercial à Venda – Avenida Barão de Itapura – Guanabara, Campinas/SP

💼 Imóvel Locado | Contrato até 2034 | Renovável por mais 10 anos | Renda Garantida

Se você busca segurança e rentabilidade, esta é uma oportunidade única de investimento!
Loja e sobreloja no Edifício Tiffany, atualmente locada para uma empresa de plano de saúde, com contrato vigente até fevereiro de 2034, renovável por mais 10 anos.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área útil: 795,12 m²

• Área comum: 214,97 m²

• Área total: 993,23 m²

• Vagas de garagem: 29 (19 externas + 10 no subsolo)

🏢 Configuração do Espaço:

Térreo (Loja):

• 8 consultórios médicos

• Sala de enfermagem

• Sala de curativo

• Sala de medicação

• Recepção ampla

• 2 banheiros PNE femininos e 2 masculinos

Sobreloja:

• Sala de TI e sala do servidor

• Sala de reuniões

• 2 salas para equipe de vendas

• 9 posições de atendimento

• Copa e almoxarifado

• 2 banheiros femininos e 2 masculinos

• 2 elevadores com acesso à sobreloja

⚡ Infraestrutura e Diferenciais:

• Ar-condicionado central novo

• Estacionamento exclusivo para clientes e colaboradores

• Localização estratégica, em avenida de alto fluxo no Guanabara

• Visibilidade e acessibilidade excepcionais

💰 Valor de Venda: R$ 7.000.000

📌 Investimento com Renda Garantida
Com contrato de longo prazo, atrelado ao IPCA, o imóvel garante previsibilidade de receita e excelente retorno para investidores.

📞 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade única em Campinas!