Imóvel Comercial para alugar em Jardim Paulistano de 448m²

Edifício Novo São Paulo, meia laje com 448m² de área útil, conjuntos comerciais 1A e 1D, além da varanda com aproximadamente 150 m² e  vagas de garagem.
O Novo São Paulo está muito bem localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656, na região Faria Lima / Itaim Bibi na cidade São Paulo.
O Novo São Paulo possui ar-condicionado Individual e um total de 90 vagas de estacionamento.
O edifício possui um total de 13 andares com lajes a partir de 798 m², conta com 4 elevadores sociais.
Passados 51 anos desde o término da sua construção, o Novo São Paulo tem a classificação C.
Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Jurídico, Logística / Armazéns e Outros.
Localizado defronte à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
·       Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
·       Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
·       Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
·       Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
·       Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
·       Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
·       Sala para CPD;
·       Terraços com ampla vista;
·       Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
·       Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
·       Garagem: 3 vagas no sobressolo
·       Edifício antigo, mas já em reforma;
·       Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
·       3 elevadores sociais;
·       1 elevador de serviços;
·       Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

 A 550m do metro Faria Lima. Lembrado que, a Avenida Faria Lima em São Paulo é uma das vias mais importantes da cidade de São Paulo, além de ser um dos principais centros comerciais e financeiros. A região é pertencente à subprefeitura de Pinheiros e, por sua extensão, ela passa pelos bairros: Pinheiros, Jardim Europa, Jardim Paulistano e Itaim Bibi.