Galpão / Depósito / Armazém para venda em Tamboré de 46645m² com 6 Banheiros e 50 Vagas

Localização estratégica - 1 km do Rodoanel | Alto padrão construtivo!

Ativo logístico corporativo de classe AAA, 100% locado para empresa de grande porte. Excelente oportunidade para investidores institucionais, fundos e family offices que buscam renda imediata com segurança patrimonial.

Resumo do Ativo:

Área construída: 46.645,42 m²

Área de terreno: 39.932,89 m²

- Locado | Renda mensal: R$ 1.500.000
- Valor de venda: R$ 250.000.000
- Cap Rate: 0,6% ao mês | 7,2% ao ano

Docas: 36 (20 expedição + 16 com niveladoras e sistema shelter)

Pé-direito: 12m | Capacidade de piso: 6t/m²

Eficiência operacional: 89%

Infraestrutura:

Portaria blindada e armada 24h
Iluminação LED e zenital
Sistema completo de incêndio (sprinklers e hidrantes)
Armazenagem em 2 níveis
Refeitório, área de descompressão e geradores
Imóvel com contrato ativo, alta liquidez e localização consolidada na Grande SP.

Solicite agora o material técnico, fluxo de renda e projeções.

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA0981.