Galpão / Depósito / Armazém para venda em Ponte De Sao Joao de 7900m²

GALPÃO COMERCIAL-EXCELENTE PONTO, FRENTE PARA 03 AVENIDAS PRINCIPAIS DE GRANDE FLUXO,  ZONEAMENTO ZR3, EXCELENTE PARA;  Posto de gasolina, SUPERMERCADO, ATACADÃO, Agência DE VEÍCULOS, CONCESSIONÁRIAS, SHOPINCENTER, ETC:
EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL (antiga Pozzani), SITA NA AV. FREDERICO OZANAN, A MESMA DO MAXI SHOPPING, e Av. Carlos Gomes  195, EM EXCEPCIONAL PONTO COMERCIAL, COM FRENTE PARA 03 AVENIDAS DE GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS, ZONA ZR 3 com mais ou menos 8518  AT; e 7944 AC ., SITUADO EM UMA QUADRA TODA, pelo valor PARA VENDA: r$17.800.000,00 (venda "ad corpus"). para LOCAÇÃO VALOR r$17,00 POR M2, se for locada ao menos metade do imóvel. A LOCAÇÃO PODE SER TOTAL OU PARCIAL E, DÁ-SE CARÊNCIA PELO peRIODO DE 60 DIAS,  ABATE-SE REPAROS, REFORMA E DIVISÓRIAS, EM CASO DE LOCAÇÃO PARCIAL. ESTUDA-SE PROPOSTAS. Trata-se de uma quadra toda, com frente para 03 avenidas e em excelente ponto comercial . SALIENTE-SE QUE EM um Mês SERÁ INAUGURADO O TÚNEL, e a nova AVENIDA, FAZENDO COM QUE TODO O FLUXO DE TRÂNSITO SENTIDO CENTRO - BAIRROS PASSE OBRIGATORIAMENTE NA FRENTE DESTE GALPÃO. Estuda-se também parceria para implantação de concessionária, mercados, shopping e similares no local;  ESTUDA-SE PARCERIAS, COM  PERMUTA EM APARTAMENTOS, IMÓVEIS COMERCIAIS  OU  OUTROS IMÓVEIS, ESTUDAMOS PARCERIA OU IMÓVEIS PARA COMPLEMENTAR O PAGAMENTO.
Locação $17,00 por ms2 . aluga-se total ou parcial.
Se for menos de 50%, o valor sobe para $20,00 por ms2. Daremos carência DE 4 MESES E 50% de bonificação nos primeiros 24 meses, para reforma, obras e reparos, instalações hidráulicas, elétricas, pintura, sistema de prevenção de incêndio, etc. e fazer tudo o que for necessário.
OU alternativamente, daremos os 4 meses de carência e abateremos os reparos, instalação elétrica, hidráulica, telhado e calhas e sistema de incêndio.