Galpão / Depósito / Armazém para venda em Jardim Santa Paula de 1634m²

**MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO  CLUBE HOTEL SPA**

**OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES!**

**Observação:** Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às regras de renovação.

**LOCALIZAÇÃO:** Jardim Santa Paula, Cotia, São Paulo.

**IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO - EXTREMAMENTE VERSÁTIL**

Um lugar único e surpreendente, um verdadeiro oásis cercado pela natureza. Só vendo para acreditar!

**Oportunidade para empreendedores visionários!** Pessoas ousadas e criativas com capacidade de explorar as melhores possibilidades e oportunidades da propriedade.

A propriedade possui uma excepcional fonte de água mineral com pH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora - poço artesiano. Possui todos os laudos técnicos de dois institutos, incluindo o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de pH).

**VALOR:** Só o terreno anexo de 2.300 m² com a fonte de água mineral foi avaliado em 5 milhões.

**DNA INICIAL DO IMÓVEL:** Planejado, projetado e construído para ser uma casa de eventos.
**DNA ATUAL DO IMÓVEL:** Um verdadeiro espaço multiuso, pela estrutura disponível e configurações possíveis.

**Venha conhecer e dar asas à imaginação sobre as reais possibilidades deste lugar.** Ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias, com boa comida, bebida e música.

**PROJETO:** Clube, Hotel, Spa - a ser desenvolvido e executado. Hotel, pousada, resort.

**ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:**
- **Jogos:** Bingo, cassino
- **Eventos:** Salão de festas, buffet, casamento, dia de noiva/noivo
- **Mini Shopping:** Quiosques diversificados, bazares
- **Praça de Alimentação/Gastronomia:** Restaurante, pizzaria, lanchonete, doceria, sorveteria, padaria 24 horas (café da manhã, almoço e jantar)
- **Clube, Sede, SPA:** Sauna, academia
- **Bar:** American Bar, bar, choperia
- **Música:** Pocket shows, boate, balada, danceteria (matinê, tardezinha e noturnas)
- **Teatro**

**Estabelecimento pronto para investidores, empreendedores e promotores!**

**Características do Imóvel:**
- Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, integrada e interligada em suas alas e pisos.
- Excelente localização com fácil acesso e vista espetacular com muita privacidade.
- Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.
- Jardins com paisagismo e projeto de iluminação, jardim de inverno com pátio e fonte.
- Guarita de segurança e controle de acesso com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.
- Sistema "Epoc" de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.
- Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.
- Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.
- Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.
- Chapelaria.
- Banheiros coletivos sofisticados com tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, e pa...