Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Potuverá de 8369m² com 1 Banheiro e 10 Vagas

A apenas 17 km do Rodoanel e 33 km da cidade de São Paulo, sem pedágio | Conexão direta com a Região Sul do Brasil

Empreendimento logístico de última geração, desenvolvido com os mais modernos conceitos construtivos e de sustentabilidade, ideal para operações logísticas, e-commerce, varejo, indústrias e centros de distribuição de grande escala. 

Projeto funcional e infraestrutura completa para otimizar as operações diárias.

Especificações Técnicas:

 Área total disponível: 99.480 m² (3 galpões, sendo 2 modulares e 1 monousuário)
 Área total de galpões: 91.079 m²
 Pé-direito livre: 12 metros
 Marquise de 6 metros
 Piso externo dimensionado para tráfego pesado
 Portas de doca seccionadas com acionamento manual
 Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
 Sprinklers instalados (categoria J4)
 Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas/hora)
 Iluminação natural + luminárias LED
 Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico (face felt)
 Mezaninos sob demanda

Infraestrutura do Condomínio:

 Portaria com controle de acesso, eclusas, cancelas antievasão e dilacerador de pneus
 Segurança 24h com monitoramento CFTV e ronda motorizada
 Central de segurança blindada
 Controles de acesso por torniquetes
 Monitoramento remoto especializado
 Amplo pátio de manobras
 Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
 Restaurante com cozinha industrial
 Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários
 Vestiários privativos por módulo
 Administração condominial certificada ISO 9001/2015
 Área prevista para ambulatório
 Aplicativo exclusivo de gestão de entrada de veículos (FAST PASS)
Sustentabilidade e Eficiência Operacional:
 Iluminação natural reduz consumo de energia em até 100%
 Lâmpadas LED economizam até 70%
 Reúso de água economiza até 40%
 Louças e metais eficientes reduzem consumo em até 55%
 Materiais de baixa absorção térmica melhoram o conforto térmico
 Cobertura preparada para instalação de painéis solares (suporte de até 25% da área)

Benefícios Fiscais:

 Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos
 Redução de até 30% na alíquota de ISS por até 5 anos (conforme legislação municipal vigente)

Ideal para grandes operações logísticas e industriais
Localização estratégica sem pedágio, com acesso direto às principais rodovias
Infraestrutura pronta para operações modernas e sustentáveis

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