Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Jardim De Lourdes de 60204m² com 10 Banheiros e 40 Vagas

Apenas 4 km do Rodoanel Mário Covas | Conexão rápida com São Paulo e região metropolitana | Sem pedágio para entrada na capital

Galpão de alto padrão, pronto para atender operações logísticas, e-commerce, centros de distribuição e armazenagem de grande porte. Imóvel projetado para garantir eficiência operacional, segurança e economia de transporte, com infraestrutura completa e localização estratégica.

Especificações do Imóvel:
Área total: 60.593,06 m²
Área Bruta Locável (ABL): 60.204,21 m²
Área de armazenagem: 50.086,97 m²
Área comum: 2.436 m²
Recepção e vestiários: 496 m²
Mezanino: 1.944 m²
Marquise: 3.239,40 m²
Eficiência de armazenagem: 87%

Especificações Técnicas:

Pé-direito livre: 12 metros
Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00 metros
Piso industrial: Concreto nivelado a laser, capacidade 6 t/m²
Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt)
Marquise de 6 metros
Docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas manuais
Sprinklers instalados (categoria J4)
Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas/hora)
Juntas metálicas na área de stage
Energia instalada: Galpão: 1.500 kVA | Administrativo: 300 kVA

Infraestrutura do Condomínio:

Portaria com controle de acesso de veículos com bollards, eclusas e portões automáticos
Controle de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada com sistema Speedrite
Segurança 24h com CFTV e ronda motorizada
Amplo pátio de manobras
Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
Restaurante com cozinha industrial
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
Área administrativa com possibilidade de salas de reunião, descanso e auditórios
Gerador de emergência atendendo áreas comuns, prédio administrativo e iluminação externa
Área prevista para implantação de ambulatório

Ideal para operadores logísticos, e-commerces, grandes distribuidores e indústrias leves
Localização estratégica com acesso rápido a São Paulo sem pedágio
Infraestrutura completa para operações de alta performance e segurança

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