Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Éden de 2066m²

Galpão Industrial para Locação - Éden, Sorocaba/SP

Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso à Rodovia Castelinho (viaduto km 2 ou Av. Hollingsworth), este galpão oferece a infraestrutura completa para atender às suas necessidades industriais e logísticas.

Dados Técnicos e Áreas:
- Área Total do Terreno: 3.028,96 m²
- Área Construída Total: 2.066 m²
- Piso do Galpão (chão de fábrica): 1.470 m² (piso para 6 ton/m² certificado)
- Mezaninos:
  - 1º Mezanino: 224 m² (capacidade de 300kgf/m²)
  - 2º Mezanino: 224 m² (capacidade de 300kgf/m²)
- Área das Docas: 73 m² (6 docas cobertas)
- Portaria:
  - Térreo: 29 m²
  - Superior: 23 m²
- Pátio de Manobra: 1.030 m², projetado para veículos pesados
- Fechamento lateral: Alta resistência a ventos e tempestades
- Reservatório de Água para Incêndio: 32.000 litros (conforme AVCB - Categoria J4, risco alto)
- Zoneamento: PGTP, PGTI, GRN, GRD, CSI, UE

Diferenciais do Imóvel:
- Clausura para veículos de grande porte para maior segurança
- Vagas para visitantes
- 6 docas cobertas, garantindo facilidade de carga e descarga
- Pé direito de 12 m no galpão, oferecendo amplo espaço interno e ventilação permanente
- Telha termoacústica metálica TR 100 EPS 30mm para melhor isolamento térmico e acústico
- Climatização completa no mezanino para escritórios, com ar condicionado já instalado

Mezanino Superior (2º nível):
- Porta de monta carga para facilitar transporte de materiais
- Banheiros masculino e feminino
- Sala de servidor com ar condicionado instalado

Mezanino Inferior (1º nível):
- Escritório climatizado para equipe administrativa
- Copa para refeições
- Banheiros masculino e feminino

IPTU e Zoneamento:
- IPTU 2024: R$ 1.276,00/mês
- Zoneamento Permite: Pólos Geradores de Tráfego Intenso/Noturno/Diurno, Comerciais de Serviços e Indústrias de Pequeno Porte, Usos Especiais.

A infraestrutura ideal para empresas que buscam eficiência logística e conforto para suas operações industriais e administrativas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!