Fazenda / Sítio para venda em São João Da Ponte em São João Da Ponte - Minas Gerais de 8900000.00m² com 2 Quartos e 2 Suítes

Imóvel anunciado por Grupo Peixoto Imóveis - CRECI 58640 MG, através da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma oportunidade singular para investidores de agronegocio de larga escala: uma fazenda com area total de 830 hectares, localizada em Sao Joao da Ponte, Minas Gerais. A propriedade se destaca por seus recursos hidricos excepcionais e uma infraestrutura robusta, pronta para projetos de alta produtividade.

O grande diferencial deste ativo e sua extensa margem de 6 km com o perene Rio Verde Grande, que alimenta 400 hectares de terra de vazante de altissima fertilidade. A fazenda esta totalmente preparada para pecuaria de corte ou leite, com pastagens bem manejadas e cercas em excelente estado.

Destaques da Propriedade:

* Recursos Hidricos Excepcionais:
* 6 km de margem com o Rio Verde Grande, um diferencial raro e de valor inestimavel.
* 400 hectares de terra de vazante, ideal para agricultura de ciclo curto ou pastagem intensiva na seca.
* 3 pocos artesianos que garantem o abastecimento de toda a estrutura.

* Estrutura Produtiva de Ponta:
* Curral novo e de alta durabilidade, construido em aroeira, equipado com balanca.
* Duas redes de energia trifasica que cruzam a propriedade, oferecendo capacidade para projetos de irrigacao e industriais.
* Infraestrutura de apoio completa com casa sede boa, casa de caseiro, oficina e galpao.

* Aptidao e Manejo da Terra:
* 430 hectares na parte alta ja formados em pasto.
* Propriedade toda cercada em arame liso e com 15 divisoes de pasto para manejo otimizado do rebanho.

Detalhes da Documentacao:
A area total de 830 hectares e composta da seguinte forma: 620 hectares possuem escritura e registro em ordem. Os 210 hectares restantes possuem escritura, porem sem o devido registro, e constam com uma penhora junto a Uniao. A negociacao contemplara a area total, com a devida transparencia sobre a situacao documental.

Esta e uma fazenda para quem busca escala, alta capacidade produtiva e recursos hidricos incomparaveis. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita.