Chácara para venda em Serra Negra de 87725.00m² com 3 Quartos

Imóvel anunciado por RE/MAX Ponto - CRECI 26920-J, através da plataforma Leads4Sales. Olá! Que ótimo que você está interessado em um sítio tão especial. Com uma área de 87.725 metros quadrados, esse espaço oferece um ambiente perfeito para quem busca contato com a natureza e tranquilidade. A propriedade conta com uma casa de caseiro , que possui sala, quarto , cozinha e banheiro, além de uma área com fogão à lenha e lavanderia. Além disso, há uma casa com 02 quartos ,sala e cozinha( hoje utilizada como almoxarifado) e uma pequena tulha .

_ ALTITUDE DA PROPRIEDADE: 980 METROS ; com vista alta e livre para as cidades de Itapira, Mogi Guaçu, Serra Negra e Santo Antônio de Posse) e fica no bairro dos Leais (estrada da Tabarana).

- POSSUI 17.890 PÉS DE CAFÉ;

- PRODUÇÃO 2024 : 7 .000 Kg café COCO em 13.810 pés (alguns talhões não tiveram produção por ter sido o ano posterior ao da carga), calculamos uma produção de 1kg/pé de café (lembrando que o sítio estava sem adubo a pelo menos 6 anos! Fizemos 3 lançamentos de adubo de cobertura em 2024 e agora início de 2025 e também 2 adubações foliares no final de 2024 e início de 2025).


- O SÍTIO É FOCADO EM PRODUÇÃO , NÃO TEM ÁREA DE LAZER ( 01 casa caseiro, 01 depósito , 01 tulha)

- A documentação do sítio está totalmente em ordem e 100% quitado (não há registro de financiamento ou hipoteca), com o Georreferenciamento averbado na escritura.

- Contendo 17.890 pés (dentre eles, 9.890 do catucai vermelho com espaçamento de 2,5 x 1,0m em produção e 3.800 de Catuaí 2 SL e 4.200 de Arara com espaçamento de 3,0 x 0,60m - novo plantio para adensar a produção e mecanizar a colheita nesse talhão).