Chácara para venda em de 264585m² com 12 Quartos, 4 Banheiros e 50 Vagas

Oportunidade de Investimento em Lindóia, SP

Fonte das Águas é uma propriedade rural única com um poço artesiano que produz 60.000 litros de água mineral por hora. Classificada como hipotermal e fluoretada, a água tem características físico-químicas excepcionais:

pH a 25ºC: 7,24
Temperatura da Água: 23,6ºC
Detalhes da Propriedade
Área Total: 24.200 m² (2,42 hectares)
Regularização: Escritura 100% regularizada e cercada.
Infraestrutura
Casa Principal: 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha e 2 banheiros.
Restaurante Pesqueiro: Galpão de 2 andares com 4 banheiros e 2 cozinhas com fogão à lenha.
Casa de Hóspede: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Casa de Caseiro: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Cozinha Externa e 3 Depósitos
Cocheira, 2 Celeiros, 2 Baias
Oficina de Serralheria e Marcenaria
Engenho e Alambique
6 Chiqueiros e Salão de Jogos
Piscina: 8 x 4 m
Galpão para Ferramentas e Garagem para Trator
Pomar, Horta e Galinheiro
2 Lagos e Estacionamento para mais de 30 carros
Nascentes de Água: Incluindo licença de envase.
Todas as casas são abastecidas com água da mina.

Licenças e Certificações
Licenças Ambientais:
LAMIN: válida
DNPM: direito de lavra concedido
FEAM: aprovado
ANVISA: alvará em validade
Composição Química da Água
Bicarbonato: 175,23 mg/L
Cálcio: 19,400 mg/L
Sódio: 32,000 mg/L
Magnésio: 6,030 mg/L
Potássio: 4,690 mg/L
Sulfato: 4,22 mg/L
Nitrato: 0,03 mg/L
Fluoreto: 0,29 mg/L
Estrôncio: 0,160 mg/L
Cloreto: 1,65 mg/L
Bário: 0,105 mg/L
Vantagens
Isenção de IPTU: Propriedade rural com imposto do INCRA.
Localização: À margem da Rodovia Gov. Mário Covas Jr., Km 1,5, Barreiro de Baixo, Lindóia - SP.
Regularização de Lavra: Processo de 12 anos na ANM, faltando apenas a certidão de uso do solo municipal.
Essa é uma oportunidade excepcional para investidores no crescente setor de exploração de água mineral. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Código: 690521114-39