Chácara para venda em Jardim Ipê Pinheiro de 863m² com 3 Quartos, 4 Banheiros, 1 Suíte e 6 Vagas

Sítio com 20.000 m² em Área de Expansão Urbana  Mogi Guaçu/SP
Potencial para lazer, moradia de alto padrão ou empreendimentos comerciais e residenciais

Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com qualidade de vida, próximo à cidade, mas com toda tranquilidade e estrutura de um imóvel rural. Localizado em uma região estratégica de Mogi Guaçu, o sítio está dentro da área de expansão urbana, o que garante grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

 Localização Privilegiada:
 Apenas 7 minutos do Centro de Mogi Guaçu
13 minutos do Autódromo Velocittà
35 minutos de Campinas

 Estrutura Residencial e de Lazer Completa:
 
Casa para caseiro  93 m²
 3 dormitórios (1 suíte)
 Sala, cozinha e banheiro

 Casa sede  460 m²
 4 dormitórios (sendo 1 suíte)
 Banheiro social
 Sala ampla com pé direito alto
 Cozinha, lavanderia
 Garagem coberta para 2 carros

 Área de lazer  166 m²
 Salão de festas
 Piscina
 Churrasqueira
 Forno a lenha e forno de pizza
 2 banheiros
 3 vagas cobertas adicionais

 Estrutura Rural e de Apoio:
 Conjunto de baias e apoio  133 m² construídos
 3 baias para cavalos
 Celaria
 Farmácia
 Banheiro

 Horta e galinheiro
 Pasto formado
 Poço artesiano com caixa dágua de 5.000 litros e sistema moderno de filtragem para garantir água de excelente qualidade

 Pomar diversificado com frutas para consumo próprio e potencial produtivo:
 04 pés de jaboticaba
 02 pés de abacate
 02 pés de manga
 01 pé de seriguela
 02 pés de goiaba
 01 pé de caju
 03 pés de acerola
 02 pés de pitanga
 01 pé de amora
 02 pés de limão cravo
 01 pé de tamarindo
 Vários pés de pitaya

 Diferenciais e Potencial de Uso:
Ideal para chácara de lazer, restaurante rural, clínica de reabilitação, eventos, condomínio fechado ou empreendimento residencial
 Zoneamento atual permite a conversão para uso urbano
 Fácil acesso e excelente logística regional

Essa propriedade une o melhor da vida no campo com a conveniência urbana. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refúgio com alto potencial de investimento!