Casa para venda em Nova Higienópolis de 404.23m² com 3 Quartos, 5 Banheiros, 3 Suítes e 4 Vagas

Casa Contemporânea de Alto Padrão com Vista Permanente e Acabamento Sofisticado na Granja Viana

Apresentamos uma residência contemporânea e integrada, com vista permanente, acabamento premium e infraestrutura completa para viver com conforto, praticidade e estilo. Localizada em um dos endereços mais valorizados da Granja Viana, esta casa foi projetada para oferecer uma experiência única em moradia, unindo modernidade, eficiência energética e ambientes amplos para o convívio social e familiar.


Com design contemporâneo e excelente padrão construtivo, o imóvel conta com esquadrias em alumínio branco e vidro, além de portas internas em madeira. Os pisos são em mármore, porcelanato de alta qualidade e revestimentos antiderrapantes nas áreas externas. O projeto prioriza a integração entre ambientes, iluminação natural e circulação de ar.


A casa é equipada com sistema de energia solar fotovoltaica on-grid, com capacidade de 1.400 kWh, reduzindo significativamente o consumo de energia elétrica. Toda a estrutura está cabeada para internet, garantindo conectividade em todos os ambientes.


O imóvel possui dois acessos independentes: social e lazer/serviço. A entrada principal é marcada por uma elegante porta pivotante em madeira. O hall de entrada dá acesso ao lavabo e ao escritório, ideal para home office.

O living é amplo e elegante, com cinco ambientes integrados: estar, TV, jantar, bar e lareira, todos voltados para a área de lazer com piscina e espaço gourmet. A cozinha é planejada e totalmente integrada, com bancada em L, ilha com coifa em inox, cuba em inox, torneira gourmet, fogão de indução e armários sob medida.

A área de serviço conta com espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada com armários e tanque. A escada de alvenaria é revestida em mármore e conta com guarda-corpo em vidro e estrutura metálica.


O projeto original previa quatro suítes. Na configuração atual, são três suítes amplas com ar-condicionado, armários planejados e acesso a terraços. A suíte master foi reformulada e ampliada, tornando-se uma Master Plus, com dois closets independentes (Sr. e Sra.) e dois banheiros privativos, incluindo hidromassagem.

Todos os banheiros apresentam acabamentos refinados com bancadas em mármore ou granito, box de vidro, gabinetes planejados e espelhos sob medida.


A área externa é um verdadeiro refúgio para o lazer e a convivência:

* Piscina de alvenaria com 8 metros por 4 metros
* Revestimento em vinil e aquecimento por trocador de calor
* Iluminação noturna, prainha, cascata, ducha e solarium
* Churrasqueira Fogo de Chão estrategicamente posicionada entre a piscina e o Salão Gourmet

O espaço gourmet é multiuso, ideal para confraternizações, com:

* Churrasqueira tradicional
* Fogão à lenha
* Espaço para bar, estar, TV e jogos
* Mesa para 8 pessoas
* Bancadas com tampos em mármore
* Cuba inox e armários planejados
* Lavabo e sauna úmida com ducha
* Vestiário completo
* Ambiente versátil com estrutura para academia,...