Casa para venda em Mercês de 257m² com 4 Quartos, 5 Banheiros, 2 Suítes e 6 Vagas

Casa térrea com unidade autônoma, 158m² + 99m² | Excelente localização próximo à Av. Mário Tourinho e Parque Barigui
Descubra esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, espaçoso e muito bem localizado! Esta charmosa casa térrea possui 158m² de área principal, além de uma unidade autônoma com 99m², totalizando 257m² de área construída, perfeita tanto para morar quanto para investir em um espaço comercial.
Residência principal:
3 quartos, sendo uma suíte com hidromassagem e lavabo exclusivo
Banheiro social reformado
Cozinha ampla com copa, integrada à sala de jantar e à aconchegante sala de estar com lareira
Um dos quartos conta com sacada
Vaga para até 5 veículos
Ambientes amplos, arejados e com excelente iluminação natural
Piso em madeira maciça em mosaico, conferindo charme e sofisticação
Móveis planejados que permanecem no imóvel
Projeto aprovado para construção de um segundo piso com fachada moderna, agregando ainda mais valor ao imóvel
Unidade autônoma (99m²):
Sala e cozinha em conceito aberto
Suíte espaçosa com closet e banheiro
Grande lavanderia
Sala auxiliar e dois depósitos
Banheiro de serviço
Acesso independente, ideal para escritório, clínica, consultório ou até mesmo locação
Localização privilegiada:
 Situada em um ponto estratégico com duas frentes, a casa está próxima à Av. Mário Tourinho, Parque Barigui, Shopping Barigui, universidades, farmácias, mercados e uma completa rede de comércios e serviços.
Versatilidade que se adapta ao seu estilo de vida ou negócio:
 Perfeita para famílias grandes, profissionais autônomos ou empreendedores que buscam um imóvel com potencial para residência, comércio ou empreendimento comercial. O acesso independente da unidade anexa garante flexibilidade de uso sem comprometer a privacidade da residência principal.