Casa para venda em Chácaras Do Refúgio-granja Viana de 698m² com 3 Quartos, 5 Banheiros, 3 Suítes e 7 Vagas

Casa de rua localizada em frente ao Condomínio LOFT (Gran Jardim), no centrinho da Granja Viana. Com totem de monitoramento 24h, esta casa moderna possui acabamentos diferenciados, é toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada naturalmente. O projeto de arquitetura é assinado por Umberto Mateus e conta com projetos de iluminação, decoração e paisagismo, incluindo um belo jardim formado.

O imóvel está impecável e é repleto de armários. As portas e janelas são de PVC, com esquadrias VEKA e telas rolantes Uniflex. Louças e metais são da marca Deca, e o sistema de ar condicionado Q e F é da Daikin. Os pisos variam entre cimento queimado, granilite, tacos de madeira, cerâmicas, emborrachado e pedras antiderrapantes.

A casa possui quatro entradas de acesso: social, serviço, garagem e um anexo multiuso/lazer. Ao entrar, um hall social dá acesso à área íntima isolada e às áreas social e de serviço, com uma moderna escada de concreto. O espaço inclui um Family Room para TV, três suítes com terraços e ar condicionado Q e F (Daikin), sendo uma suíte master e duas com closet. Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro, com a suíte master incluindo uma banheira de hidromassagem.

O amplo living comporta quatro ambientes integrados, com lavabo, salas de jantar, bar, estar com lareira e home theater, todos voltados para o terraço e um lindo quintal com jardim. Há ainda um escritório que pode ser convertido em uma quarta suíte, uma copa-cozinha envidraçada com armários planejados e despensa, e uma lavanderia com suíte de serviço.

O espaço de lazer é completo, com espaço gourmet que inclui churrasqueira, fogão à lenha, bancada, pia, gabinetes e depósito. A piscina é de alvenaria (8m x 5m e raia de 20m), revestida em cerâmica, iluminada, com prainha, deck solarium, rodeada de pedras antiderrapantes e ducha. Há também uma casa de máquinas, vestiário, sauna úmida com ducha, e uma academia espelhada com TV e aparelhos para pilates e funcional.

O anexo loft multiuso, com entrada independente, é ideal para hóspedes, escritório, atelier, oficina, jogos ou estúdio. Inclui um salão living voltado para o terraço e jardim, um quarto, dois banheiros, lavanderia e depósito. Além disso, há uma casa para caseiro/hóspedes com cinco cômodos: dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia. A propriedade conta ainda com um canil com duas baias e uma garagem para sete vagas, sendo três cobertas e quatro descobertas em pátio interno com dois portões automáticos.

O sistema de segurança ativo é monitorado por uma empresa local (Raio de Luz) e inclui cerca elétrica, sensores nas portas e presença, e cinco câmeras monitoradas. O aquecimento é garantido por um boiler solar com suporte elétrico. O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros.