Casa para venda em Centro de 150m² com 3 Quartos, 3 Banheiros e 3 Vagas

Sobrado com 3 quartos, 3 vagas sendo 2 coberta e 1 descoberta. 
Centro - Piraquara


O imóvel possui 20 anos, contém 150m² de área construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura.

Cozinha iluminada e ventilada,  possui móveis planejados, a cozinha é separada da sala de estar por estrutura de vidro temperado.

Na sala de estar dispõe de um lavabo e  o  acesso para garagem com teto  de vidro temperado e portões de vidro temperado motorizados com abertura independentes.

Para o piso superior tem a escada larga de cerâmica com blocos de vidro trazendo iluminação natural.

Dispõe de 3 quartos
O 1 ° quarto: com  parede de divisa com isolante acústico e térmico em lã de rocha e draywall, além de revestimento em carpete texturizado e guarda-roupas modular com abertura exclusiva para o closet, 
O 2 ° quarto: Roupeiro aéreo e sacada fechada com vidro temperado trazendo mais conforto térmico e acústico, além de uma área aconchegante para apreciar a vista. 
o 3 ° quarto: todo mobiliado e com decoração infantil feminina com lustre personalizado. com excelente iluminação e ventilação, 

Com 3 banheiros, sendo 1 com hidromassagem possui cromoterapia, 1 lavabo, e 1 na edícula com chuveiro. 

Espaçoso quintal: Um belo espaço entre a edícula e o sobrado, ideal para crianças brincarem, cultivo de um jardim ou mesmo para momentos de lazer ao ar livre.

Edícula: Ampla e perfeita conta com isolamento acústico e térmico na parede dos fundos, ideal para reunir a família e amigos, com uma sala confortável, espaço dedicado para churrasqueira e mezanino que pode ser utilizado como sala de jogos, escritório ou outro ambiente versátil.
OBS: A churrasqueira da área gourmet é equipada com exaustor e iluminação para momentos saborosos
 
O imóvel oferece  toda tranquilidade de uma rua calma e segura. 


DADOS DO IMÓVEL
Endreço: Rua Guilhermina Kluppel Gaio, 252 Centro Piraquara
Área privativa: 150 m² 
Área total terreno: 372m2
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3
Banheiros: 3
Vagas: 2 coberta e 1 descoberta
IPTU/Anual: R$ 346
Averbação: Sim 

A REGIÃO
Situado no Centro de Piraquara, com diversas opções de serviços e lazer, supermercados, postos de gasolina, opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque das àguas (a 4 min).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: 
Aprovado para uso de financiamento
FGTS
E a vista

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.

Corretora de Imóveis
Mislene Rodrigues
Telefone: 41 99690 8431
E-mail: mislenerodrigues@remax.com.br