Casa de Condomínio para venda em São João de 113m² com 3 Quartos, 3 Banheiros, 1 Suíte e 2 Vagas

Sobrado com 3 quartos à venda no bairro São João, pertinho de Santa Felicidade, Curitiba-PR
Excelentes sobrados bem localizados pertinho do Parque Tingui, em rua fechada oferecendo segurança e privacidade para você e sua família.
As unidades estão configuradas da seguinte forma: piso térreo com sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha, churrasqueira, área de serviços. Piso Superior com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada. Ático.
DADOS DO IMÓVEL:
•	Endereço: Rua Francisco Hernandes Bastida, nº 177, São João, Curitiba - PR
•	Área Privativa:
•	UNIDADE 01 - externo - 116,39m² (RESERVADO)
•	UNIDADE 02 - externo: 114,31m²
•	UNIDADE 03 - Interno - 113,68m²
•	UNIDADE 04 - Interno - 113,68m²
•	Número de quartos: 3 (sendo 1 suíte com sacada)
•	Número de banheiros: 3 (sendo 1 lavabo)
•	Vagas de Garagem: 2
•	Aquecimento a gás
•	Situação: Imóvel novo em construção, entrega em junho/ 2024
•	Investimento: R$ 530.000 (unidades internas) e R$560.000 (de frente para a rua)
O CONDOMÍNIO:
•	RESIDENCIAL SANTA CESTAROLLI
•	Ano de construção: 2024
•	Número de unidades: 7 (5 dentro de condomínio)
•	em obras: 2 unidades de frente e 2 internas
•	Estrutura do condomínio: Portão eletrônico, interfone.
•	Construtora: Octal engenharia
•	INCORPORADORA CM2 SPE LTDA
A REGIÃO
A região é bem servida de comércios e serviços variados, e tem acesso fácil e rápido ao centro comercial em S Felicidade e ao Centro da Cidade, com duas opções de linhas de ônibus que passam pela região.
- VIAS PRÓXIMAS: Rua Ari José Valle a 800m; Rua José Valle a 700m, Francisco Dallalibera a 800m, Rua Dr Leao Mocellin a 750m, Rua Marcos Mocellin a 1500m, Av Fredolin Volf a 1000m, Via Veneto a 2000m
- ALIMENTAÇÃO: Supermercados, açougue, restaurante e panificadoras a 500 m, Festval Tingui a 1600m, restaurantes em S Felicidade a 2500m.
- SAÚDE: Hospital N Sra das Graças a 6000m/ Unidade de Saúde S Felicidade a 2200, opções de farmácia a 700m.
- ESCOLAS: Colégio Marista Anjo da Guarda a 1500m, Escola Bambinata a 1300m, Escola Estadual Angelo Volpato a 900m, CEI Giovanna a 350m
- SERVIÇOS: Terminal Santa Felicidade a 2400m, opções completas de serviços e comércio em geral em S Felicidade
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento e FGTS, Analisa permuta por apartamento de menor valor