Casa de Condomínio para venda em Reserva Santa Maria de 405m² com 4 Quartos, 6 Banheiros, 4 Suítes e 3 Vagas

COND  RESERVA SANTA MARIA 
Construção Nova de Alto Padrão com Acabamentos Finos

**Área do Terreno:** 659,23 m²  
**Área Total Privativa Construída:** 405,57 m²  

**Fachada:** 20 metros de frente para uma área de Reserva Natural com mata preservada, proporcionando uma vista permanente e tranquilidade.

 **Área Externa**
**Piscina e Fire Place:**
- Projeto arquitetônico em L, integrando a área de lazer.
- Área externa privativa e ensolarada de aproximadamente 72 m².
- Equipamentos: 2 espreguiçadeiras, balanço tipo gota (Casa das Fibras).
- Fire Place a gás (Fogo e Art).

 **Área Interna**
- Sala de Estar/Jantar e Cozinha:
- Amplo living com pé-direito duplo, proporcionando iluminação e ventilação natural.
- Lareira a gás (Fogo e Art) em estrutura de Pedra São Gabriel Preto Escovado.
- Ar condicionado (LG, 32.000 BTUs).
- Móveis inclusos: sofá para 10 pessoas (Galpão Decora), mesa de jantar (8 lugares), conjunto de 3 mesas de apoio (Mix), tapete, elementos decorativos, vasos e plantas.
- Cozinha planejada com armários Todeschini estilo Provençal, ilha em granito Preto Via Láctea polido (2,70 x 1,00 m), parede decorativa com bricks (Bless), bancada da pia principal em Pedra São Gabriel Polido.
- Eletrodomésticos inclusos: geladeira side-by-side (Samsung), torre quente com forno elétrico e micro-ondas (Electrolux Home Pro), lava-louças, fogão cooktop 5 bocas e coifa (Electrolux), Smart TV (32 polegadas).

**Espaço Gourmet:**
- Armários planejados, prateleiras e metalon (Todeschini).
- Kit churrasqueira com braseiro, grelhas, forno de pizza e coifa (Polytec), cooktop elétrico de indução (Oster).
- Mesa rústica de madeira e vidro (Jacauna), 6 cadeiras de alumínio e corda náutica (Casa das Fibras).
- Ilha em granito São Gabriel Escovado (2,20 x 1,00 m) com infraestrutura para instalação de chopeira embutida.
- Sala de TV anexa com Smart TV (Samsung, 55 polegadas), que pode ser convertida para home office ou área kids.
- Paredes decorativas com revestimento cimentício (Bless).

**Lavabo/Banheiro da Piscina/Cozinha de Apoio e Lavanderia:**
- Lavabo decorado com bancada esculpida em Prime Bege Fantastic, parede de pedra natural, amplo espelho e iluminação.
- Lavanderia com pia de apoio, bancada em Pedra São Gabriel Polido, armários planejados (Todeschini), máquina de lavar e secar (Samsung), central de gás para aquecimento de duchas e torneiras (Rinnai).

**Suíte no Piso Principal:**
- Atualmente utilizada como home office completo com mesa, cadeira, estante (Madeira e Madeira), sofá-cama e quadros decorativos.

Espero que essa organização facilite a apresentação do anúncio.