Casa de Condomínio para venda em Granja Viana de 302m² com 4 Quartos, 4 Banheiros, 2 Suítes e 4 Vagas

Está procurando morar em um local onde é possível juntar conforto para a família, contato com a natureza e trabalhar ainda em Home office, próximo a SP,  viver na Granja Vianna, que reúne várias facilidades entre Rua José Félix e Av. São Camilo.  

A casa esta localizada no   coração da Granja , onde é possível acesso para escolas, inglês, natação, mercados e área comercial com grande mobilidade, inclusive a pé. 

A casa e fica dentro de um pequeno condomínio - Morada das Flores com somente 5 casas em uma rua sem saída.  Com projeto nos padrões de sustentabilidade, possui energia solar, cisterna e caixa dágua com sistema de reuso das águas de drenagem e cinzas e ainda uma composteira. 

Possui ventilação cruzada na maior parte dos compartimentos, com o fluxo contínuo do ar. Com privilegio de ter árvores nativas, que atrai com frequência animais silvestres e espécies nativas.

O projeto privieligia uma implantação em L com acesso a um páteo interno, com os dormitórios e a sala voltados para este jardim. No fundo do lote com um pomar e área de convívio com churrasqueira e forno de pizza para refeições ao ar livre. 
A incrível cozinha aberta e ambientada com as salas de jantar e estar com lareira,  uma  área conjugada e fechada para TV e audiovisual integradas neste amplo espaço com pé direito duplo, iluminado, que congrega um mezanino com uma passarela metálica, atravessando o vão da sala de jantar, por onde se acessa uma biblioteca ou local para o Home office. 
A suite do casal fica no pavimento superior com ampla varanda voltada para o jardim posterior.
Nesta composição o programa da casa contem a suíte de casal, uma suíte no pavimento inferior e uma double suíte. Os quartos de térreo são totalmente acessíveis e a casa se adapta totalmente a qualquer tipo de pessoa cadeirante de forma permanentes ou provisória.
No nível da garagem uma suíte e aos fundos um espaço para ateliê ou oficina com canil. Ao total são 331,06 m2 de área coberta, totalizando 401,96 com áreas de varanda. 
O projeto contemporâneo, com uma arquitetura não datada , construção de 2007, privilegiou grandes vãos com estrutura de madeira, acabamento das áreas sociais em porcelanato Portobello, deixando as áreas de dormitório para receber qualquer tipo de piso colado. A caixilharia de mogno, executada em Santa Catarina, possui bandeira tanto nas portas quanto janelas, que horas privilegiam a iluminação e em outras a ventilação permanente e é um diferencial que impõe nobreza à fachada e aos ambientes internos .

Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref: CA22069