Apartamento para venda em Vila Juliana de 39m² com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga

📍 Localização Estratégica  Próximo ao centro, comércios, escolas e com fácil acesso às principais rodovias, esse apartamento é perfeito para quem busca praticidade e conforto. A apenas 5 min de supermercados, 7 min do shopping, 3 min do Sesi e 11 min da UNESP, proporciona mobilidade e conveniência no dia a dia, além de estar em uma região valorizada e com excelente infraestrutura.

🌿 Destaques do Imóvel:
Localizado no 5º andar do bloco 16, o apartamento oferece mais privacidade e um ambiente silencioso, ideal para quem deseja tranquilidade. Sua vista livre para a mata garante um refúgio dentro da cidade, com uma atmosfera leve e agradável. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha americana, o layout é bem distribuído, proporcionando funcionalidade e conforto. Além disso, é um imóvel seminovo, com único dono, bem cuidado e preservado, pronto para morar.

🏢 Diferenciais do Condomínio:

Playground infantil, ideal para momentos de lazer com as crianças
Academia externa, perfeita para manter a rotina de exercícios ao ar livre
1 vaga de garagem coberta, garantindo segurança e comodidade
Espaço gourmet e salão de festas, ideal para confraternizações
Bicicletário, incentivando a mobilidade sustentável
Portaria e segurança 24h, proporcionando mais tranquilidade e proteção

💰 IPTU anual: R$ 254,25

📌 Ideal para famílias e investidores que buscam um imóvel bem localizado, seguro e com excelente potencial de valorização!

📞 Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Mayara Freire | Corretora de Imóveis | CRECI 294738-F