Apartamento para venda em Pinheirinho de 48m² com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga

O apartamento possui área útil de 48 m², com 2 quartos, e com 1 vaga de garagem coberta.  Sala de estar, sala de jantar,  cozinha e área de serviço. Espaços bem planejados trazendo conforto, boa ventilação e iluminação, com vista para a Serra do Mar( da sala e de um dos quartos). Tem sol o dia todo sendo predominante pela manhâ em um dos quartos, sala e Cozinha/lavanderia, e à tarde em dois quartos, mantendo o apto bem quentinho à noite! Permanece no imóvel: Moveis planejados da cozinha + cooktop, forno, mesinha com 2 banquetas. Na sala de estar permanece o Painel de TV, e no quarto de solteiro o armário planejado. No quarto de casal, o armário não é planejado, portanto não fica.

O Residencial Liverpool possui  2 salões de festas com churrasqueira, playground, mini quadra poli-esportiva e uma ampla área de bosque com pista de caminhada! portaria com controle do apto, câmeras, trazendo bem-estar e segurança.

DADOS DO IMÓVEL: 
Apartamento de Número 403  3º andar(4o. pavimento)  - Blocoo 04 - * O Condomínio NÃO POSSUI ELEVADOR*. 
Área Total: 65,40 m²
Área Privativa: 48 m² 
Face de Sol: norte ( sim da janela da sala e de um dos quartos tem vista para a SERRA DO MAR!)
Posição: Fundos.
Número de quartos: 2 e 1 bwc.
Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva e coberta. 
IPTU/Anual: R$ 408
Condomínio Mensa: 294,10 de taxa básica( já inclui água, gás e custos do condomínio) + R$15,00 de fundo de reserva + R$82( tx de empréstimo para manutenção, faltam 3 parcelas)  + R$15 de taxa de manutenção, Totalizando em Julho de 2024 = R$406,10. Obs. só não está incluido neste total o consumo de energia no apartamento.

 DO  CONDOMÍNIO: 
Residencial Liverpool - Rua Padre Rafael José Kalinowski, 648- Pinheirinho
Construtora: FMM
Ano de Construção: 2011
Número de Blocos:4
Número de andares:3 ANDARES ( 4 pavimentos ou seja, térreo e mais 3)
Quantidade de apartamentos por andar: 4 - TOTAL DE APARTAMENTOS POR BLOCO =16 e total de apartamentos no Condomínio = 64.
Valor condomínio: R$ 350/mensal ( aproximadamente, varia mes a mes, ver detalhes do mes de junho de 2024 acima)
Portaria : SIM, porém o controle é por cãmeras, tags e acionamento direto do apto.
Salão de festas: 2( um medio e outro grande para 40 PESSOAS)
Playground sim
Mini Quadra Poliesportiva
Área de Preservação, bosque com árvores, banco para leitura e convivência, pista de caminhada. 

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: 
Valor à vista ou Financiado - Aceita FGTS.
Estuda permuta por imóvel de maior valor, sobrado, nas regiões do XAXIM, Alto Boqueirão ou a analisar.
Agende sua visita com o corretor( ou corretora)!Visitas agendadas com 24 horas de antecedência..